Investor:in werden
Urbane Immobilien genügen kaum mehr den Bedürfnissen ihrer Bewohner:innen. Es zieht die Menschen aufs Land, wo es aber an progressiven Konzepten fehlt.
Immobilien müssen sich verändern
ZOWN hat das konzeptuelle Defizit in der Entwicklung von Immobilien und Lebensraum für den ländlichen Raum erkannt und entwickelt dafür reproduzierbare Lösungen. Ziel von ZOWN ist dabei das nachhaltige Generieren von individuellem und gesellschaftlichem Mehrwert.
Lebenswerter Lebensraum
Das Geschäftsmodell der Lebensraumentwicklung geht weit über die eindimensionale Entwicklung einer Immobilie hinaus. Die Gestaltung von Lebensraum rückt den Menschen an vorderste Stelle – die Immobilie übernimmt dabei eine zentrale Funktion im neu zu schaffenden Lebensraum.
ZOWN SPEZIFISCHER ANSATZ
ZOWN ist eine Bewegung, die Immobilien revolutioniert. Um unsere Vision auf verschiedene Projekte umlegen zu können, haben wir den SPEZIFISCHEN ANSATZ entwickelt. Dabei betrachten wir erweiterte Parameter im Kontext von Mensch und Immobilie, die wesentlichen Einfluss auf die Entwicklung einer ZOWN nehmen.
Hardware
Der Begriff der Hardware steht für alles Physische. Im Konkreten steht dabei die Immobilie als Wohn- und Lebensraum als bestimmender Faktor im Zentrum. Weiters jegliche Form von (Frei-)Flächen und angeschlossene bzw. integrierte Infrastruktur in unterschiedlichster Gestaltung und Ausprägung.
Software
Die ZOWN-Software eines einzelnen Standortes entsteht vermeintlich individuell durch die jeweils dort lebenden Menschen als Individuum, Paare, Familien oder als Community, doch folgt sie dabei klaren (vor)programmierten Rahmen und Mustern des ZOWN SPEZIFISCHEN ANSATZES.
Dimension
Innerhalb einer ZOWN spielt die Individualität des Menschen, aber auch die Entfaltungsmöglichkeiten in einem Wir-Gefühl eine Rolle. Diesbezüglich bedarf es einer ewissen Dimension eines Standortes. Die optimale Größe wird dabei als zwischen 100 bis 200 Menschen definiert, wobei ebenfalls eine gewisse Heterogenität in der Anzahl und im Alter der Mitglieder der einzelnen Haushalte gegeben sein sollte.
Lage
ZOWN steht für eine Rekonfiguration der »klassischen« Lage einer Immobilie im Sinne einer Neudefinition von Lage/Standort- beeinflussenden Radien rund um den zentralen Kern einer Zone . Berücksichtigt werden dabei der Ort selbst, die Gemeinde/Stadt, die umgebende Region und sogenannte 3rd Places.
Gesellschaftliche Megatrends
ZOWN genügt nicht nur aktuellen Ansprüchen, sondern setzt sich intensiv mit langfristigen, gesellschaftlichen Entwicklungen auseinander, die unmittelbar in Projekte integriert und fluide erweitert werden. Dazu zählen Prinzipien wie funktionale Urbanisierung, intelligente Mobilität, New Work, gesundheitsgerechtes Leben, zunehmende Individualisierung, Sicherheit, Neo Ökologie und Konnektivität.
ZOWN Parameter im Detail
Über die Einflussfaktoren
Die einzelnen Parameter beschreiben den ZOWN SPEZIFISCHEN ANSATZ anhand ausgewählter gesellschaftspolitischer Konzepte und stellen das Grundgerüst zur Umsetzung einer ZOWN dar.
Funktionale Urbanisierung
ZOWN überträgt urbane Qualitäten auf einen ruralen Ort. Dabei wirken wir auf Elemente wie Wirtschaft, Verwaltung, Infrastruktur, Bildung, Kultur, Architektur und das Grundstück selbst ein.
Mobilität
ZOWN Mobilität definiert sich als sozial, sauber, umwelt- und ressourcenschonend, nachhaltig und sicher. Oberstes Ziel ist eine bedarfsgerechte Infrastruktur mit mehr Aufenthaltsqualität.
New Work
ZOWN sorgt durch die Berücksichtigung von Digitalisierung und Mobilität für Rahmenbedingungen, die es den Menschen ermöglichen, Bildung/Arbeit und Freizeit sinnstiftend zu verbinden.
Gesundheit
ZOWN nimmt so weit als möglich Einfluss auf Faktoren wie die gesunde Gestaltung der Hardware, Freiraum für Sport und Bewegung, Betreuungsinfrastruktur, Ernährung und Mobilität.
Individualisierung
Innerhalb einer ZOWN spielt Achtsamkeit der einzelnen Individuen eine große Rolle. ZOWN ist der Ort, in dem individuelle Entfaltung in einer selbstgewählten Wir-Gemeinschaft möglich ist.
Sicherheit
Neben der besonderen Berücksichtigung von Sicherheitsaspekten der Infrastruktur – Gebäude, Technik, Daten, Verkehr – steht das Thema der sozialen Sicherheit im Vordergrund der Überlegungen.
Neo Ökologie
Nachhaltiges Bauen, eigener Strom, Kreislaufwirtschaft, Recycling, Umweltschutz und der gemeinsame Care & Repair Gedanke sind wichtige Bestandteile einer neoökologischen ZOWN.
Konnektivität
ZOWN Konnektivität spannt den Bogen zwischen dem technischen und dem sozialen Aspekt der Digitalisierung und der (digitalen) Netzwerkgesellschaft.
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Philip Maitz
Founder & CEO
